Спустя год с начала пандемии рынок жилья продолжает демонстрировать устойчивость. Подорожание, низкие ставки по ипотечным кредитам и рост индекса экономической уверенности — вещи, которые нельзя было предсказать в апреле 2020 года. Однако это реальность.
Прогноз рынка жилья на 2023 год
Прошлый год показал, насколько сложно прогнозировать недвижимость. Многие люди в разгар пандемии коронавируса предсказывали спад в жилищном секторе еще в 2020 году. На самом деле произошел неожиданный бум спроса на недвижимость, подобного которому не было с 2006 года. Тот факт, что жилищный сектор процветал во время краткосрочной истерии и инфляции может быть индикатором развития рынка жилья. Сохранится ли эта устойчивость в 2023 году? Или мы увидим подтверждение многих прогнозов краха рынка жилья в 2023 году? Взглянув на факторы, которые повлияют на рынок недвижимости в 2023 году, мы настроены оптимистично.
Стоимость строительства будет снизится немного. Большая часть проблемы с низким уровнем товарных запасов в сегменте нового строительства заключалась в высокой стоимости производства. Существует проблема инфляции, хотя и краткосрочная, но затрагивающая обрабатывающую промышленность. Это привело к росту цен на строительные материалы для домов и даже автомобилей. Только цены на пиломатериалы повысили цены на новые дома примерно на 36 000 долларов . На рынке недвижимости 2022 года узкие места в цепочке поставок будут устранены благодаря продолжающемуся экономическому росту, и многие компании пополнят свои полки.
Покупатели, изгнанные с рынка высокими ценами и войнами заявок, ждали 2022 года как год, чтобы наброситься на них. Мы увидим, как эти покупатели массово снова выйдут на рынок. Хотя в 2022 году цены могут все еще быть высокими, они, вероятно, не будут расти при высоких темпах полетов, которые мы наблюдали в 2020 и 2021 годах.
Ожидается, что экономический рост , начавшийся в третьем квартале 2022 года, продолжится в 2023 году. Прогноз Федерального резерва по реальному экономическому росту на 2022 год составляет 3,3% .
